처음 일본에 왔을 때는 아무것도 몰라서 개고생했던 일이 몇 가지 있는데...

이제 코로나도 끝났고 새롭게 오는 분들도 좀 있을 테니 

오기 전에 알았으면 좋았을 것들을 알려드리고자 합니다.

1. 일본 아마존

한국에 쿠팡, G마켓이 있다면 일본에는 아마존이 있습니다.

https://www.amazon.co.jp/

사실 라쿠텐이라는 곳도 있긴한데...

https://www.rakuten.co.jp/

같은 물건의 가격을 비교하면 아마존이 싼 경우가 더 많기 때문에

주로 아마존을 이용합니다

그리고 아마존은 prime을 사용하면 최단 다음 날 물건을 받아볼 수 있거나

날짜 & 시간을 지정해서 물건을 받아볼 수 있는 서비스를 이용할 수 있기 때문에

거의 아마존만 사용합니다 ㅎㅎ

(사실상 일본에서 아마존 prime 사용안하면 생활 불가 수준....)

그럼 여기서 뭘 사면되냐....

처음 왔으면 매트리스나 침대부터 밥솥 같은 것들을 사야하는데요

특히 침대랑 이불 같은건 이사 온 당일에 바로 필요하기 때문에

아마존 prime 가입 해놓고 시간 지정해서 오게 해놓으면 됩니다.

전 이런거 몰라서 온 당일에 전철 타고 매트리스 사러 갔습니다 ㅡㅡ;;

2. 중고 물품 살 때는 메루카리!

https://jp.mercari.com/

일본 중고 시장은 얘가 거의 꽉 잡고 있다고 생각하면됩니다.

여기서 포인트는 

뭔가 팔 때 보다 뭔가 살 때 이용하는게 좋습니다.

그 이유는 여기 중고 거래 중개 사이트면서 매매 수수료가 10%입니다...

즉, 판매한 금액의 10%가 수수료로 빠져나갑니다.

그리고 일본 특징상 배송료도 물건이 조금만 커도 1,000엔이 그냥 넘고

포장도 상자를 사거나 구해서 직접 해야하기 때문에 포장 비용도 듭니다.

그래서 몇 만엔짜리 물건 파는거 아니면 오히려 손해인 경우가 많습니다

특히 처음 왔을 때 세탁기 같은거 구매할 때 추천드립니다.

왜냐면 솔직히 일본 오신 분들도 "나 일본에서 평생 살아야지" 하고 마음 먹고 오신 분들보다

"혹시 돌아갈지 몰라..." 라고 생각하면서 온 분들이 훨씬 많을거라 생각하기 때문입니다.

(제 경험상 여태 만난 한국인들은 다 이런 생각을 갖고 오신분들이 많았음)

그렇기 때문에 저런 큰 가전은 중고로 사는게 제일 좋습니다.

그리고, 여기서 또 생각해야할게

일본은 큰 가전을 버릴 때 큰 돈을 내야합니다...

얼마냐 크냐면... 저런 세탁기는 버릴 때 7,000 ~ 1만엔 정도를 지불하고 버려야합니다...

그렇기 때문에 여러 가지 생각해서 적당한 모델을 사는 것을 추천합니다.

3. 동유모 

아마 일본에 거주하는 한국인들은 무조건 1번 이상 사용해봤을 카페입니다.

https://m.cafe.daum.net/japantokyo

다음 카페인데

일본에 거주하는 한국인들이 모여있는 카페입니다.

주로 사용하는 목적은

1. 한국인 친구 만들기

2. 중고 거래

3. 정보 습득

요 세 가지인거 같습니다.

특히 큰 가전 같은건 일본 생활 접고 돌아가는 한국 분들이 많기 때문에

여기서 무료로 얻는 분들도 많이 있습니다.

대신 이런건 수거하는데 차량이 필요하기 때문에

따로 사람을 고용하던가 아니면 차량을 렌트하던가 해서 조금 더 힘이 들긴합니다...

또한 가끔 유용한 정보 같은거도 올라오기 때문에 하루에 한 번 or 몇 일에 한 번 정도

들어가서 정보를 확인해보는 것을 추천드립니다!

참고로 꿀팁을 드리자면...

동유모에서 어떤 물건 파실 분은 꼭 본인 집 근처까지 와서 물건 들고 가라고 하길 바랍니다...

약속 해놓고 안오는 사람들 천지임 ㅎ

4. 집 구하는 시기 +  집 구하는 방법

대부분 여기 오는 사람들이 월세방을 구할거라 생각합니다.

일본에서 보통 월세방을 구하는 시기는 

이사하기 1~2달 전입니다.

난 더 빨리 구하고 싶은데? -> 안됩니다 ㅋㅋ

그렇기 때문에 조금 좋은 회사라면 집까지 구해주는 회사도 있지만...

일본어가 가능하시다면 가능한한 직접 오셔서 찾아보는게 제일 좋습니다

직장 다녀보면 아시겠지만 집 위치는 정말 중요함...(출퇴근 때문에 이직 마렵기도하니까)

1. 먼저 어디에 거주할지 대충 정한다

2. 인터넷으로 어떤 방이 있는지 한번 보고 마음에 드는 방 몇 개와 원하는 조건을 생각해둔다

(조건을 생각해두는게 정말 중요함)

3. 직접 부동산에 방문한다 (전화던 이메일이던 방문 예약이 필요한 경우가 대부분입니다.)

집 보는 기간을 하루 ~ 이틀 정도로 생각해놓는게 좋습니다

4. 이렇게 집구할 때 날짜는 부동산하고 같이 집 볼 시간 + 계약할 시간을 생각해서 최소 4박을 생각하는게 좋습니다

이렇게 생각하는 분들도 있을 수 있습니다.

"아니 그냥 인터넷으로 집 찾아서 딱 보고 거기 바로 계약하면되는데 왜 굳이 가야함?"

다음과 같은 이유때문에 직접 가는게 좋습니다.

1. 딱 마음에 드는 집이 있는데 막상 가보니 이미 계약되서 없을 경우

2. 좋은 집은 인터넷에 올리지 않음 - 인터넷에 게재하는데 돈드는데 좋은 집은 굳이 게재 안해도 잘 나가니까

2번 이유가 진짜 큽니다...

좋은 집은 인터넷이 굳이 올리지 않습니다. (우리나라도 '직방' 같은 앱에 게시하는데 돈 들거에요)

그냥 부동산에 직접 온 사람들한테 보여주기만 해도 잘 나가니까요

참고로 집은 이와 같은 사이트에서 검색해보시면 됩니다.

Suumo는 일본에서 제일 큰 부동산 사이트입니다.

https://suumo.jp/kanto/

다른 궁금한 것들 댓글로 물어보시면 여기에 하나씩 추가해보겠습니다 ㅎㅎ

"이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다."

오늘은 일본에서 월세를 구하시는 분들에게 일본은 어떤 방식으로 방을 구하는지 소개해드리겠습니다.

먼저 월세를 구할 때 내야하는 돈에 대해서 먼저 설명을 드리겠습니다.
(왜냐하면 이상한게 많거든요...)

1. 일본에서 처음 방을 빌릴 때 드는 돈

① 레이킹(例金)

이 "레이킹"이라는 것은 우리나라 말로 하면 "사례금"입니다.

몇십년 전의 일본은 집을 구하기가 매우 어려웠다고 합니다.

그렇기 때문에 집주인이 집을 빌려주면 그것에 대해 감사하다는 의미로

이 "레이킹"을 줬다고 하는데요.

이 뭣같은 관례가 집주인들한테는 꽁돈이다보니 대부분의 부동산, 집주인이 이 돈을 내고 들어오라고 합니다.

하지만 이 돈을 받지 않는 집주인도 있습니다.

금액은 보통 월세 1달치입니다.

② 시키킹(敷金)

이 "시키킹"이라는 것은 우리나라 말로 하면 "보증금"입니다.

우리나라의 경우 진짜 왠만하면 이 "보증금"이 집을 나갈 때 다 나오지만

일본은 그렇지 않은 곳이 많습니다.그렇기 때문에 들어가기 전 or 계약서를 쓸 때

꼭 이 부분에 대해 확인해야합니다.

그렇지 않으면 나갈 때 보증금을 하나도 돌려받지 못하거나 상당히 깍긴 금액으로 받을 가능성이 큽니다.

금액은 "레이킹"과 마찬가지로 보통 1달치 월세입니다.

하지만 "레이킹"과 마찬가지로 이 돈을 받지 않는 집주인도 있습니다.

참고로 청소비용이 이 "시키킹"안에 들어있는 경우가 있는데 이럴 경우에는 보통 못돌려 받는 것이라고 생각하시면됩니다.

③ 청소비용

일본에서 사람 손이 가는 서비스 비용은 정말 비쌉니다.
(미용실 평균가격이 4,000엔)

그렇기때문에 이 청소비용도 무지막지한데요.(최소 3만엔)

한국의 경우 월세를 들어갈 때 집주인과 이 청소에 대해 이야기를 한 후 들어가지만

일본의 경우 무조건 세입자가 부담해야하는 금액입니다.

또한 자기가 담배를 피거나 해서 추가적인 청소가 필요하면 집을 나갈 때 추가요금을 받습니다.

금액의 경우 보통 3~5만엔입니다.
(참 비싸죠? ㅎㅎ)

④ 금액 정리

이렇게 정리하면 처음 월세를 사는데 드는 일반적인 비용은 다음과 같습니다.

레이킹(월세 1달)+시키킹(월세 1달)+월세(1달)+청소(4만엔) = 월세 3달 + 4만엔

한국의 경우 보증금이 크기때문 처음 들어갈 때 많은 돈이 들지만 대신 월세가 일본보다는 약하죠
(서울만 겁나 비쌈 ㅎ)

일본의 경우 보증금은 싸서 처음들어갈 때 많은 돈이 필요하지는 않지만 월세가 비쌉니다.
(사람좀 사는 도시의 경우 최소 5만엔)

2. 좋은 집 구하는 방법

보통 일본에서 집을 구하는 방법은 두 가지가 있습니다.

① 인터넷으로 방 찾기

이 방법은 한국이랑 비슷한 현상이 많습니다.

좋은 방이 있다 → 전화를 해본다 or 메일로 문의를 한다. → 빙이 이미 나가고 없다고 한다. → 갑자기 이메일 or 전화가 와서 홍보를 한다.

인터넷으로 좋은 집을 찾는 방법은 딱 1개입니다.

"새로 업로드된 방 중에서 좋은 방을 찾는다."

일본은 적어도 없는 방을 있는 것처럼 올리지는 않더라교요.

그래서 새로 올라온 방만 잘 찾아보면 좋은 방을 얻을 수 도 있습니다.

하지만 이 방법은 매일 확인해야되며 시간이 오래걸립니다.

그래서 다른 방법을 소개하겠습니다.

② 직접 부동산을 찾아간다.

저는 이 방법을 추천합니다.

왜냐하면 인터넷에 올라오지 않는 방도 많거든요.

일단 이 방법은 준비물이 조금 필요합니다.

준비물 : 찾고 있는 방의 조건, 말끔한 옷차림

이렇게 2개만 있으면 됩니다 ㅎㅎ

그리고 방법은 이렇습니다.

혹시 "여기서 관리하고 있는 물건을 보고싶다"라고 말했을 때

부동산 주인이 업계 사람이냐 뭐 어디서 나왔냐 물어볼 수 있는데

그냥 "살 곳을 찾고 있는 사람이라고 하세요."

이것만 해도 부동산 주인은 살짤 쫄(?)겁니다.

오늘 포스팅은 여기까지입니다.

아마 전에 쓴 이사에 대한 글을 보면 더 도움이 되리라 생각합니다 ㅎㅎ

[일본 생활과 문화/일본의 평범한 문화] - 일본에서 좋은 집을 구하는 방법